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揭秘跨年裝修注意事項做個家裝明白人

时间:2019-12-24作者:manbet体育已浏览: 127次

摘要:春節前一段時間是交房集中的時期,manbet体育許多業主在收房后,急于裝修,這時候就很可能遇上跨年裝修的問題。跨年裝修由于中間需要停工一段時間,會影響到包括裝修設計、費用、進度、具體施工質量等多個方面,因此需要多權衡選擇,精密規劃。

年前瓦工工人可能比較著急趕工,在粘貼瓷磚方面干活毛糙。因此年后復工時,要注意檢查瓦工活,要看磚面是否平正,沒有傾斜現象,磚面縫隙規整一致;洗手間及有地漏的廚房地面磚是否有足夠的自排水傾斜度;花磚和腰線位置是否正確,沒有偏位或高度錯誤現象。如果存在問題,要求及時修復。

春節前一段時間是交房集中的時期,許多業主在收房后,急于裝修,這時候就很可能遇上跨年裝修的問題。跨年裝修由于中間需要停工一段時間,會影響到包括裝修設計、費用、進度、具體施工質量等多個方面,因此需要多權衡選擇,精密規劃。如果是裝修菜鳥的請自動對號入座,看看下面小編整理的跨年裝修注意事項大全,爭取做個家裝明白人。

辛苦買到的房子終于到手了,誰不想早點裝修好入住?但客觀因素所限,許多裝修工人一年到頭就盼這時能回家和親人團聚,如果春節時還讓他們在工地上忙活,也太不人道了。不過,還是可以在年前想盡辦法完工,或者選擇先不裝修節后再開工,很多業主就是這樣來避開跨年裝修。跨年裝修真有那么差么?還是先看看跨年裝修的正反面再出結論吧。

春節前是裝修旺季,業主都希望盡量在新年能住上新房,這時裝修公司就忙不過來了。而臨近春節,在外打工的裝修工人一般又會提前返鄉過年,裝修公司一般也會在年前提前放假,這時未完成的裝修工程就進入停工階段,待春節過后恢復施工,通常是在正月十五元宵節以后進行復工。因此,跨年裝修一般分為三個階段,年前施工、春節停工和節后復工。

許多業主為避開跨年裝修,不惜等到年后開工,推遲入住新房的時間。他們這樣做并不是毫無理由的,而是考慮到跨年裝修的一些不利因素而做出的決定。而那些已經選擇跨年裝修的業主,很多心里面其實也還有這方面的擔心。那就來看看,跨年裝修到底有哪些讓業主擔心的問題吧。

以往拿到房的業主往往避開跨年裝修,而這兩年,不少業主卻專門選擇跨年裝修。出現這種情況的原因除了家裝公司為了吸引生意,加大跨年裝修項目的優惠折扣,跨年裝修的一些優勢經過廣泛宣傳,跨年裝修“弊大于利”的說法被平反也是很重要的一個原因。那跨年裝修是靠哪些優勢來“翻身”的呢?

利于暴露施工問題裝修先做的是水電改造和木工部分,節前完成這些工程,再經歷一段時間,有助于把可能存在的隱性問題暴露出來,例如木工材料伸縮變形等。節后發現不足,只需把問題調整過來,就可迅速進行下一步施工了

利于木材水分揮發跨年裝修的大部分裝修材料在室內放置的時間比正常情況下長,有利于木材中的水分充分揮發,木材不易開裂和變形,而過完年以后天氣逐漸轉暖,空氣流通性好,可以保證室內干燥、有利于保持裝飾材料的使用性能,這個時候刷油漆可以保持漆膜飽滿

權衡了跨年裝修的優劣勢,不少業主選擇了跨年裝修。由于跨年裝修時間跨度較長,容易出現前面提到的跨年裝修的各種不利方面。因此,對待跨年裝修萬不可掉以輕心,特別是在選擇家裝公司和裝修材料的時候。如果有業主是選擇跨年裝修,可以看看要注意的事項。

由于跨年裝修時間跨度相對較長,建議業主選擇一家用材、用料好的裝修公司。一般有實力、信譽好、服務到位的品牌公司在這方面會比較專業。但業主選擇時還要仔細考察公司的背景和施工的實力,多方觀察公司的售后服務能否到位。

可以重點查看裝修公司的下面三方面情況:一是看裝修公司的品牌和信譽情況;二是了解裝修公司冬季裝修材料的使用及施工工藝的改進情況;三是看裝修公司對于跨年工程的施工管理。一般好的裝修公司對于跨年裝修都有嚴格完善的工程管理機制,業主選擇了好的裝修公司,跨年裝修的心理負擔就會減輕很多。

到了年底,一些裝修公司要結算向生產商、銷售商所賒購的建材款項,并且要付給施工單位工程款和結算工人工資等,企業壓力較大。為防止裝修的預付款被卷,裝修公司最好選擇一些有資質、信譽好的企業。選準裝修公司后,還可到主管部門或裝飾協會調查企業的信譽,或通過網絡及其他渠道,查看該公司是否有不良記錄和投訴記錄。

不少業主選擇跨年裝修的很大原因是看到裝修公司在這期間推出比較吸引人的優惠措施。但是要注意,其中不少是模糊打折。因此,業主最好提前做好功課,了解一下建材市場的潮流和價格走向,對自己有可能選用的材料要多留心,問清楚各種型號產品的具體價位和使用量,與裝修公司接觸時,就可做到心里有數了。

雖然家裝公司一般在節前5天才放假,但是不少工人會在節前10天就把工錢結算了回家。因此,裝友要與家裝公司協商好跨年裝的具體時間安排:什么時候進行設計、什么時候進場、年前完成哪些施工等等。然后要求嚴格按照合同辦事。

與家裝公司簽訂示范文本,并將跨年裝修的工程造價和支付方式等重要條款詳細約定。尤其是約定一旦出現質量問題,或者春節返工后發現隱蔽工程出現質量問題時,責任該如何厘清。同時要在合同中指明施工工人和項目經理。這是為了避免年后工人不來上工或者換人,并且要在合同中標注如果出現此類問題應該如何解決。

為保證工程進度,業主需要在開工手續辦理、材料進場驗收和廚柜設計方案確認等環節按時到場。如果中途提出過于繁復或個性化的裝修,所需的工期就可能要適度延長。另外,采取包清工或半包方式時業主還需及時將主材采購到位,否則各工序之間難以緊密銜接。業主年前一般都比較忙,因此要提前做好選材計劃,防止供應材料不及時耽誤施工。

業主應在停工前與家裝公司簽訂停工協議,可有效避免糾紛。一般情況下,停工工地都要貼上封條,復工時由項目經理、工人和業主共同啟封。停工協議中最好注明啟封和復工時間、工期計劃、物品清點情況,并由項目經理和業主雙方簽字。為預防施工現場出現意外,業主還應預留值班人員的聯系方式。

在停工前,業主最好能夠同施工方一起對工地進行驗收,登記現場物品及材料數量,記錄室內的水、電、煤氣等數據,簽字備存。一般存放在工地的物品有裝修公司提供材料、業主自購材料以及工人作業工具,裝飾公司通常將這三類材料分開碼放,業主可根據年前填寫的“跨年度工程封門記錄表”備注一欄,對照清點。

春節即將來臨,正在裝修的房子將停工半個月到一個月的時間。在這期間,由于工地無人看守,又適逢過節用火、用電、用氣量劇增,火災發生率極高。因此工地在停工前,應注意排查電線、電器、裝修材料,為管道、門窗加上護套等,防止漏電、管道凍裂等危險,預防火災等,總之要做好停工前的工地檢查,確保萬無一失。

停工前,除了要求施工隊離開前清理好施工現場,業主自己也應當親自到現場查看一下。如果有時間,最好在節日期間也經常到現場查看一下。春節期間新房新房沒有人入住,要格外小心防盜。門窗鎖好,可以在門口放雙平時穿的鞋子、在陽臺上晾幾件舊衣服,或請鄰居每天清理報箱或者奶箱。以制造“人在家中”的效果,貴重的材料或者家具應另行存放。

裝修公司的工人不固定,在節前節后可能會有變更。所以在復工前要檢查工人是否有更換,新更換的工人對工程工序、油漆或以后的程序不太清楚,會造成銜接上的問題,并給裝修造成麻煩。如果在合同上對此項有約定,可以由裝修公司協調,如果沒有約定,節后的工人和節前不是同一批,不僅工藝無法銜接,手藝也不同。

木工活包括石膏板吊頂、門套、柜子等,這些活在年前裝完放置20天之后,會很容易發現哪些地方出現變形、開裂,一旦發現就能及時修補。如果不檢查直接全都做完,裝修后業主再發現變形開裂,損失就會比較大。木工活一般放了一段時間后,已經定型了,變化幾率較低,所以如果檢查木工活兒沒有問題,可以打磨后刷面漆。

年前瓦工工人可能比較著急趕工,在粘貼瓷磚方面干活毛糙。因此年后復工時,要注意檢查瓦工活,要看磚面是否平正,沒有傾斜現象,磚面縫隙規整一致;洗手間及有地漏的廚房地面磚是否有足夠的自排水傾斜度;花磚和腰線位置是否正確,沒有偏位或高度錯誤現象。如果存在問題,要求及時修復。

若業主在節前已完成水電改造,開工后一定要將水路仔細檢查,主要看管路的接口、外露的地方是否凍裂,若發現凍裂的,一定要及時更換。處在房間陰面的衛生間的保暖性很差,若是有水表凍裂、凍壞的也要及時整改和更換。如果暖氣年前供過水,而過年時門窗關閉不嚴的話,暖氣片也可能會有開裂的現象,若有開裂也需要及時更換。



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